贝诺新作：南京大悦城

贝诺突破重围一举中标南京大悦城，和大悦城控股四度携手，再战一城！12月4日，南京大悦城&天悦锦麟发布会暨大悦锦鲤揭幕仪式盛大启幕，也预示着本次项目设计方案正式亮相，将为南京商业带来不一样的新生。贝诺副总监Matthew Bibbey代表团队出席盛会并公开做了首次项目展示。

作为浦口城南中心未来的商业中心，大悦城MALL是如何规划运营成为现场嘉宾们关注的焦点。为此，发布会现场，Matthew深度解读项目规划的初衷和愿景，他说道：“南京大悦城TOD综合体，将以绿色、可持续化的设计，打造面向千禧一代的文化商业综合体、人性化的城市界面和丰富的城南河天际线。”

在《综合体赋能城市论坛》讨论环节，还特别邀请了南京大学城市科学研究院院长张鸿雁教授，中粮大悦城控股商业资深专家、南京区域商业负责人管岩，赢商TECH副总裁朱智，和Matthew一同，就“城市更新” “大悦城经营客群” “紧抓年轻消费力” 等议题进行了讨论，大家共同倡议：“创新在大悦”，以人为聚才形成商业的力量，让每种热爱在南京大悦都能找到归属等观点。

南京大悦城

“逶 迤 带 绿 水，

迢 递 起 朱 楼，

飞 甍 夹 驰 道，

垂 杨 荫 御 沟。”

本次项目位于历史名城南京的江北新主城核心商务区域 - 浦口城南新区，城南河以北，是浦口城南中心，是浦口区为疏解老城功能、完善城市中心职能而提出的新规划概念；片区紧邻江北CBD与研创园，将享受高速发展红利，目标承接高净值人群的消费需求。依托浦滨路城市发展轴和城南河活力带，享受高速发展红利。未来地铁11号线直接接驳，有望带动周边形成新主城核心商圈。

基地区位优势明显，自然河滨景观条件优越。综合考虑对项目期望的地标性、地域性和公共性，项目定位为南京国际乐活青年城，“潮起江北，悦活来袭”。18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，以年轻、时尚、潮流、品味为商业内核，以主流时尚品牌为零售主力、以快速时尚品牌为零售核心，均衡组合餐饮与休闲功能的一站式购物中心。

通过引入聚会、音乐、影视、媒体艺术、明星活动等，促进人们的沟通和联系，激发和创造人们社交的欲望和机会。以商业功能为基础，以多元化的活动元素为媒介，为青年客群提供一个令人激动的社交空间，同时也创造无限商机。儿童消费目前是年轻家庭支出的主要部分。重视儿童客群的发掘，是当前商业的新趋势。项目周边多高端住宅区、学校设施及生活配套，未来附近将有更多的社区建成，为本项目提供了充足的周边客群。

总体规划概念暗合南京“一江两岸两主城”的城市肌理和发展格局，新城与老城的对话，强调创新与传统之间的呼应。江心洲作为南京城的独特地貌岛屿，承新旧主城之间桥梁之功。设计以打造城南河畔“微缩南京城”为导向，以文娱中心为核心岛，西临街区商业，沿承传统坊巷肌理空间的营造，东接购物中心，利用多样化的现代设计手法，同时重视与城市空间的交互和共赢，充分利用公共和下沉广场、水岸空间，打造面向千禧一代的新零售，同时将商业空间和城市公共空间紧密联系在一起。

购物中心以新肌理、新空间、新手法为导向，商业街区取传统肌理、窄巷空间、坡屋面和开放露台空间为特征。规划格局借用谢朓《入朝曲》“逶迤带绿水，迢递起朱楼，飞甍夹驰道，垂杨荫御沟”。

南京大悦城地上建筑面积约27万平方米，规划建设一栋140米甲级办公塔楼和三栋100米公寓塔楼。购物中心地上五层、地下一层，共约14万平方米。文娱中心1.5万平方米，沿城南河滨展开，未来与南岸文化中心遥相呼应。街区商业二至四层，约1.6万平方米。

购物中心占据城市主要商业界面布置，展面长度满足城市界面形象展示需求，也创造了引入主要人流进入商业区域的机会。两条城市主要道路交汇口设置主要商业广场，同时地铁接驳形成下沉广场。办公塔楼占据河滨景观和城市主要界面，于南侧设独立的落客区，东南侧结合城市绿地景观条件创造私享小广场。商业街区沿滨河景观和住区布置，在道路交叉口形成开放式商业广场，商业街连廊连接滨河景观形成积极的步行系统。

南京大悦城将会是一处尊重城市文脉， 给人以归属感的都市生活中心；也将会是一个富有活力和独特体验性的终极打卡目的地。

项目简介:

项目地点：中国南京

服务范围：总体规划、建筑设计

类型：综合体、商业、文娱、办公、公寓

客户：大悦城控股

总建筑面积：约44万平方米（地上27万平方米）

项目主创：庞嵚

设计总监：朱业佳

项目负责人：章越

主要设计团队：王鹏、王乃佳、周依婷、丁浩、魏柳、Matthew Bibbey等