庞嵚：商业韧性与空间再造

6月23号，于上海国际会议中心（浦东），Benoy董事、上海公司负责人庞嵚受第一财经新一线城市研究所和CCFA中国连锁经营协会邀请，出席了于「2021中国购物中心与连锁品牌发展峰会」上举办的专题峰会并做了主题演讲及参与了圆桌讨论环节。此专题峰会将专注于“商业数据驱动智能决策”，由此开启一场关于城市数据与商业决策的深度讨论。庞嵚从建筑师视角和大家从商业韧性和空间再造角度作为切入点，与同场来自地产、零售、新消费等领域的专家大咖们，共同畅聊在变革时代的理解和观察。

庞嵚重新解析了“韧性”和“再造”的定义。韧性，客观理解是能屈伸自如；主观理解是积极求变的。这也印证现代社会对商业的要求，因此对于承载商业的空间载体的需求也是随之日新月异一直在改变。在改变中，我们一直会遇到类似而又不尽相同的问题，如今在实体商业空间“再造”的探索中，我们更直面这几点问题“迭代快，供应大，存量增，电商强”。

在如今的设计过程中也越来越多借助大数据摄取进行市场调研、精准定位、合理空间布局，以此协助我们的业主做出智能商业决策。在注入商业新力量的同时，我们设计的项目也激发了城市新活力。庞嵚深入浅出地以建筑师的专业视角列举了三个案例，由大型城市规划尺度出发探究至小型室内空间。不禁感叹实际项目设计过程中，面对不同项目类型也需要区分不同行业的数据逻辑，敏锐感知商业前沿变化，随之做到对空间和形态打造上的不断探索。

庞嵚表示：“建筑师从空间的角度能提供很多舞台，并为未来使用者提供素材和灵感。科技是为了更好实现空间体验的手段。当建筑空间能更加符合未来的商业逻辑和城市发展逻辑，凭借多种手段，它在后期也会相对更好用，空间更顺。就像人的机体一样，每个人有相同的脏器，但总有人健康、有人不健康。机体打顺、血脉相通，这就是健康的身体，传递的能量就是正面能量，会潜意识中影响别人更加积极健康。空间和建筑师一样的道理。 ”

河北规划项目以“山森水”为概念，结合当地丰富的自然景观，重新审视建筑物与街道的互动结合，合理布局城市密度与组合，打造以人为本的场所营造，创建城市名片的线性公园。目标定位智慧城市，其精髓在于技术与空间场景营造的融合并进。人工智能和物联网的应用加强城市设计的最终实践性，合理分布各业态，并编制3D路网，构建资源、经济、需求和环境的完美结合。

位于新加坡的樟宜机场4号航站楼，不同于传统“冰冷”的机场类建筑，整个项目打造上融入了浓郁的新加坡当地风土人情，舒缓了旅客们在分别时的离别悲伤情绪，也在离开这个国家的最后一站的机场留下了深刻印象。项目以新加坡国花兰花为灵感，从立面及室内空间打造中得以全方位体现。如今，T4航站楼每年可容纳多达1600万旅客，是一座令人难以忘怀的现代化建筑，同时也为旅行体验做出了重新定义。

令人印象深刻的300米长中央广场将出发、智能登机手续办理、到达以及过境区域相连，形成一条功能齐全畅通无阻的通道，与此同时充满生机的天窗灯以及景观花园则借鉴了新加坡丰富多样的都市主义与自然美景。在这里不仅是交通枢纽，同样，多元化的商业配比和布局，让旅客们流连忘返。

位于上海南京西路的摩士达商厦，是Benoy携手光明食品集团对其进行升级改造，在提升城市风貌同时，也将为光明食品集团提供展示企业实力和形象的绝佳窗口。项目凭借光明食品集团的自身产品优势，将摩士达商厦改造成为集合世界顶级食品品牌旗舰店、生态有机食品的主题体验店、国内食品消费体验为一体的食品主题商业，并结合定位一流的精品酒店塔楼为一身的精致型城市商业综合体。项目改造的难点是将原摩士达商厦与原瑞泰酒店各层对应联通以作为项目扩建部分的裙房。建筑整体需在不突破原有建筑轮廓和不损失项目面积的前提下，充分挖掘商业价值，同时在和周边已有建筑的空间界面上保持协调，符合历史风貌保护区的控制要求，整体提升城市能级，改善城市形象。