南京西路商业升级改造 - 重塑摩士达商厦

南京西路在上海人心目中一直以来以繁华和高端购物聚集地而享有至高地位，也是上海7大商圈静安寺商圈的轴心，同样其深厚的文化背景和富有丰富历史肌理的城市风貌也是深深的烙印在上海以及全国人民心中。南京西路历史文化风貌区是上海市立法保护的中心城区12个历史文化风貌区之一。贝诺正为这条拥有时尚与历史“混血”的南京西路上的近百年建筑打造全新形象– 摩士达商厦升级改造。

本次项目位于南京西路历史风貌区的重要区位，面向南京西路，西靠泰兴路，后靠著名的吴江路步行街，与近期上海现存最大石库门群张园近在咫尺。

本次贝诺上海团队携手光明食品集团，将摩士达商厦改造项目在提升城市风貌同时，也为光明食品集团提供展示企业实力和形象的绝佳窗口。项目凭借光明食品集团的自身产品优势，目标将摩士达大厦改造成为集合世界顶级食品品牌旗舰店、生态有机食品的一流体验店、国内食品消费体验的食品主题商业结合定位一流精品酒店塔楼为一身的精致型城市综合体。

本次改造项目的难点是为将原摩士达商厦调整改造为地上5层商业与3层地下室，并与原瑞泰静安酒店各层对应联通以作为项目扩建部分的裙房。建筑整体需在不突破原有建筑轮廓和不损失项目面积的前提下，充分挖掘商业价值，提升城市形象。

贝诺的设计灵感源于光明食品集团的品牌名称，犹如自由悬浮和漫游的光粒子。这一概念在本次项目的商业空间打造中尤其突出。摩士达商厦的商业空间布局在地下二层到地上5层，中庭通高跨七层，并由于改造项目现有条件限制，为避免呈现压抑及狭小的室内空间，贝诺在设计中打造了不同尺度的“功能盒”进行串连交错，由此创造空间灵动性和趣味性的同时在这些功能盒上也将注入绿植。一方面丰富开放的活动空间形态，也鼓励了人与人及人与自然的积极互动。

改造后，主入口还将维持在南京西路与泰兴路口，因地处历史风貌保护区要地，在立面的处理上也需仔细打磨。本项目造型设计以呼应周边历史保护建筑风格比例、线条、模数等要素为基础，从周边历史保护建筑中提取要素，如垂直线条、模数韵律、错缝肌理等；运用现代的设计语言和建筑材料，简化装饰，在有韵律的彩釉玻璃单元重复中引入体块的概念，在转角处形成错动穿插，软化城市界面，提升项目亲和力，并且将原有转角广告位以格栅屏体块的形式与建筑立面同步考虑，从而使建筑既融入城市和呼应文脉，又有强烈的现代性，必将引领南京西路片区未来城市风貌的演变与进化。

上海已进入了新的一轮城市更新商业改造进程，本次贝诺上海团队和项目业主方执行团队光明置地一同打造的令人耳目一新的改造方案在尊重文化背景和历史肌理的同时，不只是简单增添符合现代化需求和形态赋予摩士达商厦建筑本身新的生命，更诣为通过项目的升级改造为我们共同热爱的街道和城市注入全新动力，筑成更好的上海。