为什么背景调查和民众调查是城镇复兴的关键

Rob Bentley

联系方式 Rob Bentley, Director
robert.bentley@benoy.com

尽管许多英国城镇面临着非常相似的挑战,但应对这些挑战的措施必须是富有个性化和独特性的。正如贝诺总监 Rob Bentley 所解释的那样,只有通过采用针对具体地点、对环境敏锐的设计解决方案,我们才能成功地振兴城市环境。

设计思维
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近年来,英国城镇的重建已成为一项重要的国家级工作。零售业紧缩、企业倒闭和商业街萧条,所有这些都因新冠肺炎疫情而加速,这使得我们的城镇(特别是地区级城镇)复兴变得尤为紧迫。

然而,“升级”并不意味着将眼前的一切都升级。城镇中心的资产所有者最不想听到的就是“推翻一切,重新开始”。成功的重建往往涉及更敏感的现有资产再分配和再利用,以及更有序地再开发。同样,我们需要警惕先入为主的解决方案和一刀切的设计方案。因为每个城镇都是独一无二的,正是这种独特性让这个地方变得有趣,为当地社区创造价值和自豪感。

事实上,当谈到商业中心的复兴时,环境就是一切。每个城镇都有自己的需求;它拥有独特的故事、价值观和驱动力——贝诺首席执行官 Tom Cartledge 最近用上了“场所探究”一词。例如,一个传统城镇的主要人口特征和愿景与一个繁忙的大都市中心大相径庭。从宏观到微观,成功的设计方案需要有很强的灵活性,以区别各个城市环境之间的差异点。

两个城镇中心的故事:沃金和沃金厄姆

贝诺最近在沃金沃金厄姆开展了重大的重建项目;这两个英国城镇的人流量都流失到了附近的地区,所以迫切地需要重建。

沃金和沃金厄姆是邻近的城镇,相隔仅 16.8 英里,它们的名字都有两个辅音和一个元音,乍看起来,它们的外观可能和发音一样非常相似。但实际上,它们是完全不同的地方,需要截不同的独特设计方案。

一方面,沃金厄姆凭借其优雅的红砖小镇景观和小尺度的乡土建筑,以家庭、公共领域和社区空间为重点,对城市生活进行了温和的重新想象。在两个综合体的开发项目中,我们将传统住宅项目、现代零售业态、餐饮、酒店和休闲业融合在一起,并在方案的中心设计了一个美丽的景观公园。

与此同时,沃金呼吁采用更现代的设计,在两个新的公共空间上方建造高密度的住宅。在这里的工作包括对零售和酒店领域进行设计,以激活地面空间。整个过程中,我们非常重视建筑经久耐用的外立面、混合类型和产权混合。通过在一个平台上整合两座供租赁的住宅楼,来实现丰富的用途组合。我们还提供了丰富的正向地面景观,以打造一个融合国家、城市、文化和社区的充满活力的目标城镇。

两个表面上相似的城镇,两个截然不同的设计方案。那么,我们是如何在建筑风格、规模和方法上形成如此巨大的反差呢?

“然而,‘升级’并不意味着将眼前的一切都升级。城镇中心的资产所有者最不想听到的就是“推翻一切,重新开始”。成功的重建往往涉及更敏感的现有资产再分配和再利用,以及更有序地再开发。同样,我们需要警惕先入为主的解决方案和一刀切的设计方案。因为每个城镇都是独一无二的,正是这种独特性让这个地方变得有趣,为当地社区创造价值和自豪感。”

城市复兴,以贝诺之道

贝诺的工作首先是试图理解“场所探究,这意味着放弃所有先入为主的概念。从零开始,我们观察、倾听和学习,不是要把我们自己的宏图大志强加在一个项目上,而是要根据具体情况调整我们的心态和方法。我们沉浸在当地的文化和历史中,希望能发现一个城镇的特色,评估其商业限制和机会,并了解其居民的需求和愿景。

接下来,我们再制定详细的总体规划。这一过程的全部内容是进行平面规划,通过城镇的街道和空间创造积极的连接。与客户和当地利益相关者密切合作,开发创意,深入到我们所称的“城市景观的精细度”。我们将探讨如何将潜在的几何体和物质主义结合起来,以及更重要的是,建筑和空间如何从最终用户和公众的角度发挥作用。

当带领客户在参观建筑的多种用途和功能时,我们会问各种各样的问题。我们如何确保一个开发项目能为整个城镇带来价值?

如果住宅建筑的底层是零售业,那么如何维修和进出该住宅?我们如何确保楼下的噪音不会影响楼上居民?居民如何收取信件?

通过设身处地站在社区和最终用户的立场上,我们试图去了解人们与建筑环境的互动。重要的是,我们随后通过严格的咨询调研来测试我们的设计假设。我们与当地社区讨论我们的想法,测试我们对当地居民和利益相关者生活环境的理解。通过这种方式,我们确保我们的方案是实际场所和想象力的完美结合。

越来越多的作品方案

在英国,贝诺目前参与了从沃金、彼得伯勒、奥尔平顿到格洛斯特、诺丁汉、格拉斯哥等多个城镇中心重建计划。凭借我们在多文化、综合用途场所的专业知识,我们致力于帮助客户从单一文化城镇中心模式转向更具可持续性的未来。在这一过程中,我们将始终努力跟进先前的项目,以我们独特的切合实际性、回应市民需求宗旨和咨询方式来复兴城镇中心。

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