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Simon Bee谈论3号地块以及如何打造全球顶级海滨城市
联系方式 Simon Bee, 设计董事
simon.bee@benoy.com
香港政府于今年宣布的中环海滨重建项目招标工作现正分两阶段进行，这一决策广受好评。不过，将该地块划分为不同的开发阶段，是否会加大打造世界级城市目的地的难度？
前瞻思考
“为3号地块制定的总体规划只需具备可连接、可集成、社交化和智能化的属性，便可成功完成拼图。”
贝诺很高兴得知香港特别行政区政府于今年年初宣布中环新海滨项目（3号地块）将采用“双信封制”招标，并会根据设计价值和商业回报来评审提交方案。这是一个众望所归的决定，符合香港政府和公众的共同期望，将为香港打造一个符合其亚洲国际都市身份，具有卓越商业价值的世界级海滨胜地。
3号地块位于中环核心位置，将覆盖4.75公顷土地，规划大纲中包括总建筑面积达150,000平方米的零售和办公空间，以及精心设计的25,000平方米的可经营公共空间，全时段对公众开放。
除具有关键的开发成本优势外，该方案的创新设计和合理利用理念将对3号地块未来的经济发展起到重要的推动作用，并将在公共空间利用和行人交通便利性方面树立新的国际基准。
在香港英国商会双月刊杂志《Britain in Hong Kong》的最新一期中，贝诺环球设计董事总经理Simon Bee对比了项目集成式开发与分散开发的经济和社会价值，并讨论了打造“世界顶级”海滨城市的机遇、优势和挑战。
点击此处，阅读最新一期《Britain in Hong Kong》全文:
https://issuu.com/britcham01/docs/bihk_2020_may_jun-final-web/40
“整个区域以及新开发项目都将从这种无缝的多层连接中受益，推动客流量的提升，带来价值转化，并强化其商业运营、场所营造和目的地创造的能力。”
“如果设计质量的标准设置过低，那么所有竞争者就都有可能进入财务投标阶段，相当于从设计的角度使整个流程失去了意义，因为标准放低之后，‘世界级’的高度很可能无法企及。而若把标准定得过高，招标方又有可能要对价格作出让步，无法获得公平合理的标价。所以，这其中有一种微妙的平衡。”