贝诺积极参与2023年ULI上海夏季会议
6月15-16日，2023年ULI（城市土地学会）上海夏季会议于上海新天地朗庭酒店顺利举行。本次活动业界领袖、专家和远见者精彩汇聚，共同探讨商业地产在这一复苏背景下的机遇与挑战。Benoy积极与ULI合作，受邀参与了多个活动环节。
6月15日会议上，Benoy董事、上海公司负责人 庞嵚 作为发言嘉宾参加了“购物中心的迭代更新”主题讨论参与对话。经历了3年的新冠疫情，2023年第一季度慢慢恢复“正常生活”，在国内经营购物中心面对着一系列外部和内部压力：激烈竞争、成本不断攀升、品牌短缺、人才缺乏、地缘政治紧张局势、新冠肺炎病毒感染、反全球化、财富差距和气候变化等方面的主要风险；大家如何看待中国未来的购物中心发展趋势以及如何使购物中心成功更新换代在激烈的竞争中脱颖而出的问题上，庞嵚和在场嘉宾一同提出了各自的见解。
庞嵚表示：“在商业建筑的设计上，大家处在激烈的竞争和重复的状态，别人有的特色我也要有，别人没有的我却不一定敢有。这些特色空间元素的不断叠加以及与之不相称的有限回报，对开发商来说越来越不堪重负。我们也经常进行反思，大家现在去‘购物中心’似乎和‘购物’最没关系，反倒是餐饮，培训，文化，艺术，等等这些公共属性的城市功能是最大的需求，这样的物理空间是不是还该称为’购物中心’？未来的商业设计是不是还要坚持过往的一些设计‘黄金法则’？现在我们体会到现在的消费者更希望找到适合的‘族群’，所以购物中心已经越来越多转变成一种社交场所，也是一个城市公共空间的集合。这是我们对新型‘购物中心’的理解。当然，这种物理空间和运营，租金回报，报建报规等等其他限制是需要整体考虑和调整的，是一个需要各方一起努力的新的方程式和参数的设定工程。”
“同时，希望在空间设计和使用计划上能够也更给租户的自下而上留有余地，他们往往可以在底层逻辑上对商业进行重新定义并打破传统，也为开发商和市场提炼出更新的商业个性和发展趋势”
Benoy上海工作室总监 朱业佳 参与联合主持了午餐会圆桌讨论以酒店为主题环节，和同桌嘉宾们共同畅聊后疫情时代，酒店行业及设计相关信息分享。Benoy上海工作室总监张亮，中国区商务负责人汪颖和高级市场经理黄一帆共同参加了当天会议。
6月16日下午，Benoy作为前滩核心商务区的规划师角色参与了“前滩区域项目考察”。庞嵚作为当时规划设计主创，为现场嘉宾介绍了前滩片区发展蓝图和当初城市更新计划，并作为规划师为大家解析了片区整体规划布局、建筑风格以及交通路网分布等规划思考。
本届ULI上海夏季会议是疫情开放后ULI在华东区域第一场大会，来自亚太地区经验丰富的行业专家共同探讨众多话题，包括消费基础设施REITs、购物中心的更新迭代、未来办公空间趋势、城市与街区更新、长租公寓、以及如何实现减碳目标和建立韧性未来。三百余位业界专家参加了会议，现场气氛热烈。
