上海博荟广场ONE EAST项目

黄浦映像汇聚之点，城市精神的聚集之地，编织黄浦江塑造新地标

Benoy秉承文化与创意共存、高端与创新共生、时尚与生活同行的理念，引领全新的城市空间打造——上海博荟广场ONE EAST项目。该地块坐落于上海市黄浦区中山南一路788号，处于黄浦区龙华东路、蒙自路、鲁班路和内环高架围合的区域内，位于世博会博物馆北面，卢浦大桥到达浦西的必经之路沿线。

Benoy与UA尤安设计联袂而至，有幸为业主绿地香港（前）和博枫地产（现）构想上海新地标。项目占地面积约55, 590平方米，由4栋甲级写字楼、混合用途商业裙楼、商业街区和丰富多彩的室内外空间构成。上海博荟广场ONE EAST项目旨在商业综合体鳞次栉比的上海带来非同凡响的商业形态，融汇上海包容、先锋和多元化的时代精神，诠释独树一帜的海派文化。

设计以“四水归源，海纳百川”为灵感，着眼于“汇聚自然灵气，归拢城市之心”的方向，设计团队从向心环绕组合、南北分割组合、突出个体组合三者中敲定了最佳方案——向心环绕组合式的建筑设计。在突出建筑整体性的同时，可以展现不用角度的立面变化，沿主要道路一侧的塔楼高低起伏将丰富城市天际线。设计采用点式塔楼，从而减少屏风效应，并且兼顾周边住宅日照要求。

#01 - 平面分析：

整体规划流线是由集中式商业裙楼和室外商业街区贯通地块的东侧和南侧，从中心广场辐射到地块的西侧，从而达到联动整体的动态效果。商业元素作为贯穿总体规划的主线，也是连接多种配套设施、交通、人流的主动脉。东侧和北侧的集中式商业沿场地的角部布局，与地铁出入口结合使得地上地下无缝衔接。入口广场处则融合传统商店入口和非传统旗舰店的形式，在增强形象吸引力的同时也为不同业态提供高度灵活性。

南侧则坐落一系列高端旗舰店，相隔下沉广场与世博会博物馆遥相呼应。商业街区营造浓厚的休闲娱乐氛围，也将成为未来市民活动和商业推广的中心。此外，分布在地上和地下的商业空间与下沉广场相连，地下商业空间的设计更是别出心裁地联合了餐饮区域和下沉广场，在增添空间的趣味性的同时也提升了商场的一流水准。

人流路线紧密呼应商业区入口和周边道路。北面住宅的人流将通过西面广场，北面落客区的顾客将直接步入商业裙楼。经过南面的下沉式广场后，中心广场引导人们前往集中式商业区，所经之处移步换景。商业街区在联通各个方向人流的同时与塔楼无缝衔接，从而提供一个层次多样、舒适宜人的步行空间。

#02 - 塔楼分析：

以“编织黄浦江”作为外立面的设计理念，设计团队将商业裙楼和办公塔楼巧妙融合从而突出整体形象。四栋塔楼沿地块外围布置，采取高低错落的布局方案，坐拥江天一色的美景。其中两栋塔楼俯瞰群楼之上，全方位覆盖人流各行其道。另外两栋独立布局，仅在地下连接，这便体现了整体有序中个性鲜明的分明层次。四栋塔楼与不同裙楼的相互贯穿创造了多元化的围合空间，地面、地下、屋顶上都有为公共设计的活动场所和景观空间，屋顶花园的匠心营造则彰显了绿色低碳的准则。

塔楼设计深谙方圆之道。对外保证城市界面完整挺拔，更具标志性——即为方；对内由四周向中间汇聚，提高建筑凝聚力——即为圆。受制于高度限制，顶部使用切角从而最大限度地拔高塔楼视觉效果，也使群组密切联系。铝板、穿孔铝板、超白玻璃等简约材质的使用展现现代感，仿木铝板和仿木平台铺地的使用增添自然亲和力。塔楼部分采用幕墙系统，利用竖向不同深度的装饰条塑造伟岸身姿，体量上充满非凡气质和独特的流动感。

#03 - 结语：

在设计概念和定位有机结合的同时，Benoy也充分考虑了对上海海派文化的全新诠释。通过多姿多彩的室内外空间的穿插，取景、框景和移步换景的设计细节将黄浦江和周边环境融入到了项目的每一个角落。这不仅为外滩沿线打造一个国际性建筑，更是一个赋予地域特色的综合项目——开放的、互动的、流动性的公共场所。

项目简介：

服务范围: 总体规划、建筑设计、零售规划

类型: 综合体、零售、商业

客户: 绿地香港（前）博枫地产（现）

地块面积：55,590 m²

总建筑面积：250,000 m²

项目总监：曾慧沂

主要设计团队：余基伟、黄国禧、许家豪