Terence Seah在2021年Mingtiandi主题论坛中发言：新经济对办公市场的影响

11月2日，Benoy香港、新加坡和深圳负责人佘琼成（Terence Seah）与Allianz Real Estate、Asia Green Real Estate和仲量联行JLL等其他行业领导者一同参加了2021年“明天地办公策略主题论坛”（Mingtiandi Office Strategies Forum）。

此次会议是Mingtiandi 2021年办公策略主题论坛Office Strategies Forum的最后场讨论，探讨了亚太地区办公行业如何受到互联网、金融科技和其他创新行业需求而进行重塑，以及开发商和投资者如何应对这一趋势。亚太地区科技经济的崛起，以及公司之间为留住顶级人才而产生的探讨，这些同样对该地区的办公市场、项目设计和商业资产价值产生了重大影响。

Terence 重点介绍了Benoy与领先科技巨头阿里巴巴横跨中国多个主要城市所开展的数个项目，他强调了这些开发项目和设施与城市环境相关的背景，这些新的“生态系统”为更广泛的城市结构贡献了生机和活力。关键交通枢纽对于吸引和留住人才也很重要，因此应该融入整体设计组合，进而提升直接使用者和周边地区的生活、工作和娱乐质量。

Terence 还观察到，新经济生态系统往往是通过与技术有关的公司相互邻接而发展的，在硅谷最为著名。他指出，新加坡的Tanjong Phagar 区是集生活、工作和娱乐于一体的示范区，吸引着年轻的城市技术专业人士。

Seah 说：“我注意到，Tanjong Phagar 和传统办公区之间最大的区别是，这里有居住人口，附近有社会住房，这种组合充满活力。许多政府正在为传统的市中心增添活力，因为现在似乎金融部门的员工也在在寻找这种活力。”

Seah 在发言中强调了环境的重要性，指出 Tanjong Phagar 拥有充足的公共空间，可举办从户外瑜伽到音乐表演等各种活动。

在谈到技术部门与其他类型的办公室租户有何区别时，Seah 表示：

“从设计的角度来看，除了物理空间的设计，（区别）在于街道一级举办活动和注入活力的社区创建策略。非常有趣的是，在引入某些新产业后，它会开始改变附近整个城市的特性，为其注入活力。”

其他演讲者包括：Allianz Real Estate中国主管、亚太区收购主管Danny Phuan；JLL亚太区资本战略主管Tim Graham；Asia Green Real Estate 常务董事Augustine Chin。

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https://www.mingtiandi.com/real-estate/events/allianz-benoy-jll-on-assets-for-asias-new-economy/