南京阿里中心

地点: 中国南京
客户: 阿里巴巴控股集团、华润万象生活（商业运营方）
服务: 建筑设计、总体规划
类型: 综合体、办公、TOD、商业、公寓
荣誉: 斩获多项大奖，其中包括 2026 年亚太房地产大奖・综合体建筑类别奖项

如电路般排布的智慧化园区布局

南京阿里中心坐落于建邺区，是阿里巴巴在江苏省的首个自建园区，也是其在中国范围内规模最大、业态最丰富的开发项目。Benoy 贝诺为这片 85 万平方米的场地提供总体规划、建筑设计与室内设计服务，这也是Benoy 贝诺与阿里巴巴合作的第四个项目。园区可容纳 3 万人办公生活，无缝接驳地铁 7 号线与宁和城际 S3 线。

规模

总建筑面积850,000 平方米，

办公面积298,500 平方米，总部办公85,000 平方米，ali-hub 空间12,000 平方米，

公寓33,750 平方米，商业130,000 平方米

可持续性LEED 金级认证，中国绿建三星

项目设计以电脑主板为核心布局逻辑，建筑沿南北向排布，最大化提升能源利用效率与自然采光效果；整体园区采用斜向网格规划，诠释开放包容的空间特质。总部大楼如同园区的中央处理器，承担核心办公职能；Ali-Hub 则作为园区 “路由器”，承载主入口与会展活动场地功能。Ali-Hub 为直径 37 米的不锈钢圆盘建筑，中央设圆形天眼直通天空，是园区的标志性视觉核心。七座空中步行连桥构成阿里连廊体系，沿约一公里的动线串联所有建筑楼栋，实现各业态空间高效互通。

产城融合的片区级综合体

金陵天地商业共布局 9 层商业空间，与地铁换乘站直接连通，高效吸纳客流、激活片区商业活力。项目打造的人才公寓为青年专业人才定制专属住房，属全国首创。园区内配套多元餐饮、健身设施与文化空间，整体以开放城市街区的形态运营，而非封闭的企业专属办公集群，实现产城深度融合。

低碳高效的生态环保实践

项目全面落地海绵城市建设举措，通过透水铺装、下沉绿地、雨水回收系统等设计，实现 76% 的年径流控制率，践行生态可持续发展理念。项目搭载高效暖通系统、节能照明设备及智能管控体系，年均可节约电量 413 万度，运营碳排放量较行业基准值降低 40%，以绿色科技赋能园区低碳运营，树立智慧总部园区的生态标杆。