从不受欢迎的建筑中创造可持续的价值

1991 年第一批被动式房屋正达姆施塔特建成时，很少有人预料到，这种要求严格的被动性能将成为日益广泛的建筑行业的可行选项。然而，如今我们正处于全球气候危机之中，建筑行业与伦敦能源转型计划 (LETI) 等知名英国组织正在从被动式房屋标准中汲取灵感，以期减少对环境的影响。

作为处理“问题建筑”的城市建筑师，这对我们意味着什么？“问题建筑”可能是指服务过时，外部结构质量差，天花板低矮的建筑。面对这样的建筑，拆除往往被视为唯一可行的商业解决方案。在设计行业中，我们开始看到被动式建筑如何通过 PHI 的 EnerPHit 标准在改造市场上崭露头角，帮助不受欢迎的建筑展现其潜力。

EnerPHit 由被动式房屋研究所开发，在考虑处理现有建筑时面临的额外技术挑战的同时，为实现强大的被动性能提供指导。关键标准取决于外部结构的性能、装置的效率以及集成 MVHR 系统的能力。

虽然许多华丽时期的建筑出于保护的原因可能难以将密封和厚隔热材料整合到一起，但相较于普通的同类建筑，它们往往是外部改造的首选。厚隔热材料和密封层能够遮盖过时的外墙，为现代设计风格提供新的画布，此外还可以消除大多数热桥，实现高性能被动设计。此外，适当尺寸的窗户开口通常可以调整，以适应被动式房屋三层玻璃窗户的大小，从而管理收益。最后，低天花板和维修管道设备基本不会阻碍高效的 MVHR 系统为改造后的建筑提供新鲜空气和供暖。在某些情况下，整合此系统可以改变天花板高度，并从原本不可行的空间催生出强大商业机会。

就长期性能而言，实现 EnerPHit 标准的 25 千瓦/平方米/年的空间供冷和供暖要求，可以使建筑的总能源成本降到原来的 10-15%。这还没有将维护需求减少和碳税减少带来的资本节约考虑在内。如果再加上因最大程度避免拆除而节省的大量资金，EnerPHit 很快就可以开始带来经济价值了。

参考 EnerPHit 指南也可以为具有特殊挑战性环境背景的场地增加价值。贝诺正处于一个综合体项目的早期阶段，该项目面临着空气质量和噪音问题的限制。通过将高度隔热和密封的单元与用于供冷和过滤空气的 MVHR 系统有效集成，问题得到了解决。在这些情况下，采用 EnerPHit 原则进行改造不仅是理想化的，而且还能独特地将不健康的环境转化为适宜居住的空间。

作为对可持续城市复兴充满热情的设计师，我们很高兴看到我们如何将这种改造思维应用到英国及其他国家/地区曾被忽视的场地和建筑中。